Vous êtes vigneron et cherchez à vous installer
Vous envisagez de céder ou transmettre votre propriété viticole
Vous recherchez de nouvelles parcelles de vigne
Perspectives s’engage pour que vos projets prennent forme

Transformer un projet viticole en une réussite durable

Perspectives accompagne chaque vigneron dans la vente, la transmission ou la création de GFV pour assurer l’avenir de son domaine.

Apporter des réponses aux projets des vignerons

L’installation, un défi pour les jeunes vignerons

Entre la rareté des terres, leur coût élevé et la forte concurrence, en particulier dans les appellations prestigieuses, l’accession au foncier viticole constitue souvent un obstacle majeur pour les jeunes vignerons.

À cela s’ajoute la nécessité, pour lui, d’intégrer les problématiques liées aux enjeux environnementaux pour une vision durable et responsable de leur exploitation.

Face à cette situation, la structuration d’un Groupement Foncier Viticole (GFV) représente une opportunité particulièrement adaptée. En effet, en s’associant à des investisseurs privés engagés, le jeune vigneron peut financer une partie de l’acquisition des parcelles convoitées, tout en posant les bases d’un partenariat de long terme avec ses partenaires associés.

L’aide au financement d’un projet d’extension

Accroître la surface d’exploitation d’un domaine viticole ne se résume pas à l’achat de nouvelles parcelles…


C’est une étape stratégique qui peut également engager l’équilibre global de l’exploitation.

Pour répondre à cet enjeu, sans compromettre la cohérence de leur exploitation, de nombreux vignerons font le choix des Groupements Fonciers Viticoles.

Cette solution leur permet, en effet, de se développer et de s’entourer d’investisseurs privés, passionnés et prêts à s’impliquer durablement pour préserver et valoriser un savoir-faire viticole d’exception.

L’anticipation des transmissions successorales

Transmettre un domaine viticole surtout au sein de la cellule familiale soulève de nombreuses questions, à la fois juridiques, fiscales et humaines.

Sa réussite repose sur une anticipation rigoureuse, une juste valorisation des actifs et l’identification du ou des repreneurs capables de s’inscrire dans une vision à long terme.

Parce que chaque domaine viticole mérite un accompagnement sur mesure, Perspectives propose d’étudier avec chaque exploitant la structuration d’un groupement fonciers viticole (GFV) dans l’optique de préserver l’unité de l’exploitation et de permettre à la famille de rester liée au destin du domaine.

 

Découvrir ces vignerons qui font la différence à nos côtés

Guillaume GILLES

Guillaume GILLES, AOC Cornas

Passionné et exigeant, Guillaume Gilles a quitté la ville des Lumières à l’âge de vingt ans pour reprendre le domaine familial à Cornas.

En 2002, il est pris sous l’aile de Robert Michel, figure emblématique de l’AOC, qui devient son mentor. Il poursuit sa formation auprès de Jean-Louis Chave, référence incontournable en Hermitage, pendant deux années.

En 2007, Guillaume reprend en métayage les vignes de Robert Michel, situées sur le prestigieux terroir de Chaillot et cultive, aujourd’hui, un peu plus de 5,80 hectares, avec une seule ambition : élaborer le meilleur vin possible, fidèle à l’expression de son terroir.

Bernard Duseigneur, AOC Châteauneuf-du-pape

Bernard Duseigneur perpétue une lignée de vignerons depuis cinq générations.

En 2002, il revient sur ses terres natales pour reprendre le vignoble familial à Lirac. Dix ans plus tard, en 2012, le Domaine Duseigneur s’installe sur l’AOC Châteauneuf-du-Pape et devient l’un des pionniers de la viticulture biodynamique dans l’appellation.

En 2022, il est nommé Directeur général du Château Maucoil, qu’il s’attache depuis à faire rayonner à nouveau, aux côtés de son fils François.

Bernard DUSEIGNEUR

Jean-François BERROUET

Jean-françois Berrouet, Château Hyon La Fleur, AOC Saint-Émilion

Aujourd’hui âgé de 44 ans, Jean-François Berrouet dit « Jeff » est tombé, malgré lui, dans le vin depuis toujours…

Après des études de viticulture-œnologie à Montagne, il poursuit son apprentissage et sa formation auprès des domaines de Gérard Bertrand en Languedoc et de Jean Brana au sein de son domaine, en Pays-Basque.

Dès 2002, il rejoint son père, Jean-Claude, à la tête des propriétés familiales sur le plateau de Montagne Saint-Émilion, Vieux Château Saint-André et Château Samion à Lalande de Pomerol.

À partir de 2010, il développe, en famille, une société de conseil auprès de domaines situés en France et à l’étranger (Californie, Portugal, Espagne, Argentine…).

Sébastien CUSCUSA, AOC Châteauneuf-du-Pape, Domaine La Consonnière

Sébastien Cuscusa perpétue une tradition familiale de vigneron depuis quatre générations. Dès 2009, il reprend l’exploitation des terres de son grand-père après dix années à travailler chez ses amis vignerons.

Il noue, à cette époque, un partenariat avec la Maison Brotte – entreprise familiale de négoce réputée et installée dans la commune – qui lui loue le matériel nécessaire à l’élaboration et à l’élevage de ses vins. Le domaine prend alors le nom de “La Consonnière”, en hommage à une des parcelles historiques de la propriété.

Aujourd’hui il exploite près de onze hectares dont quatre situés sur les « sables » – terroir d’exception situé à l’est et au sud-est de l’appellation

Sébastien CUSCUSA

Mathilde et Magalie BROTO

Mathilde et Magalie Broto, Cave coopérative de Montbrun, Aude - Corbières

Mathilde et Magalie ont grandi au rythme des vignes qui ont bercé toute leur enfance.

Animées par cette passion, après des études d’ingénieurs agronomes et d’œnologie, elles ont choisi de reprendre le vignoble familial situé entre Carcassonne et Narbonne en 2020.

Elles sont aujourd’hui fières de faire partie de la cave coopérative de Montbrun, la première en France à avoir obtenu la certification Haute Valeur Environnementale sur l’ensemble de son vignoble.

« Cornas, l’alchimie du granit et de la syrah »

Créée en 1938, l’appellation d’origine contrôlée Cornas est située en Ardèche, sur la commune éponyme, en face de Valence, sur la rive opposée du Rhône. Elle se déploie sur environ 150 hectares, entre 130 et plus de 400 mètres d’altitude, et constitue la dernière appellation « rouge » de la partie septentrionale des Côtes du Rhône.

L’aire d’appellation compte près d’une centaine d’exploitants, mais seuls une trentaine vinifient et commercialisent eux-mêmes leur production. Les travaux viticoles y sont majoritairement réalisés à la main, en raison du relief escarpé et des pratiques traditionnelles qui perdurent.

Ici la syrah, âgée d’au moins quatre ans, s’épanouit sur des sols variés, majoritairement composés de granit décomposé, localement appelé “gore”, mais aussi de formations calcaires, marno-calcaires et sableuses, notamment à proximité du fleuve. L’ensemble forme un amphithéâtre naturel, bien exposé au Sud-Est et protégé des vents dominants.

Trois grandes zones composent le vignoble. Au bord du fleuve est situé le « pied du coteau » au sol épais, vient ensuite le « cœur » de l’appellation – plus de 50% de la surface exploitée – où sont situés les « quartiers » les plus renommés – Reynard, Chaillot, Les Côtes… caractérisés par des sols maigres et superficiels, enfin le « plateau » où les vignes sont palissées et bénéficient d’un climat plus frais.

« Châteauneuf-du-Pape, le fleuron des AOC de la Vallée du Rhône méridionale »

Le terroir de Châteauneuf-du-Pape s’érige noblement sur la rive gauche du Rhône au nord d’Avignon au cœur de la plaine du Comtat Venaissin, entre les communes de Châteauneuf-du-Pape, d’Orange, de Courthézon, de Bédarrides et de Sorgues sur près de 3 200 hectares.

Son climat, de type méditerranéen, est marqué par des étés chauds et secs, le mistral – vent froid et sec venu du nord – joue un rôle important dans la lutte contre les maladies cryptogamiques en asséchant le vignoble qui est généralement conduit en gobelet ou en cordon de Royat.

L’une des richesses majeures de l’appellation vient de l’hétérogénéité de ses sols. Le terroir de l’appellation est principalement composé de vastes terrasses couvertes d’argiles rouges parsemées de nombreux galets de quartz roulés caractéristiques (quartzites) typiques du plateau de la Crau qui restituent la chaleur emmagasinée le jour et favorisent la maturité des raisins. À l’ouest sont situés des sols composés de roches calcaires dures aux sous-sols d’argile qui confèrent structure et fraicheur et à l’est des sols de coteaux sableux appelés « safres » qui apportent finesse et élégance.

C’est ici que les vignerons puisent librement dans une collection de treize cépages autorisés pour élaborer des vins rouges puissants avec une complexité aromatique et un fort potentiel de garde (95%) et des vins blancs moins connus mais très qualitatifs.

« Saint-Émilion, entre cité médiévale et terroir d’exception »

Située sur la rive droite de la Dordogne, à seulement 20 km de Bordeaux, l’appellation Saint-Émilion – surnommée la « colline aux mille châteaux » – s’étend sur environ 5 400 hectares répartis sur huit communes, autour de la célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

C’est ici qu’est né, en 1884, le tout premier syndicat viticole français, créé pour rassembler les vignerons face au fléau du phylloxéra.

Le vignoble se distingue par la diversité de ses terroirs : des plateaux calcaires, des coteaux argilo-calcaires, jusqu’aux sols sableux de plaine. Une richesse géologique qui donne naissance à des vins reconnus pour leur rondeur, leur fruité généreux, leur texture soyeuse et leur grand potentiel de garde.

Tantôt puissants et charpentés, aux arômes de fruits noirs, d’épices et de sous-bois, tantôt fins et souples, les vins de Saint-Émilion expriment toute la complexité de leur terroir.

Le merlot, cépage roi de l’appellation, y règne en maître, souvent accompagné par le cabernet franc et, plus discrètement, par le cabernet sauvignon.

« Les Corbières, un terroir sauvage où la vigne s’accroche au roc et le Cers raconte l’histoire »

L’appellation Corbières AOC est située dans le département de l’Aude, en région Occitanie, entre Carcassonne, Narbonne et les contreforts pyrénéens. Elle constitue l’un des plus grands vignobles du Languedoc-Roussillon avec une superficie qui environ 13 500 hectares de vignes en production.

Le climat est de type méditerranéen, chaud et sec, avec une forte influence maritime sur les zones proches de la mer, et plus montagnard dans les zones intérieures et en altitude. Le vent, qui s’appelle ici « Cers », très présent, favorise un bon état sanitaire des vignes.

Le terroir est reconnu par sa grande diversité géologique, divisée en 11 terroirs officiels répartis entre schistes, calcaires, grès, marnes, galets roulés, argilo-calcaires, etc. qui permet une large expression des cépages selon les microclimats.

L’appellation est principalement dédiée aux vins rouges avec comme cépages principaux le carignan, le grenache noir, la syrah et le mourvèdre. Les blancs, moins répandus, sont issus des cépages grenache blanc, maccabeu, bourboulenc, marsanne, roussanne et vermentino